Планировка и особенности проекта
Проект предусматривал строительство частных жилых домов в Евпатории — в сейсмоопасной зоне с высокими требованиями к надёжности конструкций. Дома первой очереди строились с использованием традиционных пустотных плит перекрытия. Однако в процессе подготовки ко второй и третьей очередям застройки инвестор — Михаил Родионов — решил отказаться от плит в пользу сборно-монолитных перекрытий МАРКО.Основной причиной стало стремление улучшить конструктивную устойчивость домов, повысить энергоэффективность и сократить затраты. Кроме того, технология МАРКО позволила проектировать более разнообразные планировки, включая балконы, расширенные проёмы и нестандартные формы помещений.
Технология монтажа и выбор перекрытий
Специалисты компании рекомендовали использовать систему перекрытий МАРКО с бетонными балками и лёгкими заполнителями. Конструкция включала монолитный антисейсмический пояс, заливаемый одновременно с телом перекрытия, что формировало жесткий диск, объединяющий стены.Для монтажа не требовалась тяжёлая техника: балки и блоки доставлялись одной машиной и разгружались вручную. Это позволило ускорить строительные процессы и упростить логистику, особенно в условиях плотной застройки.
Особенности конструкции и технические решения
- Сейсмостойкость
В отличие от плит, перекрытия МАРКО обладают встроенным жёстким диском. Это даёт дому дополнительную устойчивость в случае сейсмических колебаний. - Балконы и полезная площадь
Плиты перекрытия не позволяют легко реализовать выступающие балконы. Перекрытия МАРКО дали возможность не только добавить балконы, но и расширить жилую площадь за счёт адаптации конфигурации домов. - Лестничные проёмы
В проектах предусматривались Г-образные проёмы. Для плит требовалось устройство монолитных участков. В МАРКО-перекрытиях они реализуются сразу, без дополнительных трудозатрат. - Инженерные коммуникации
Все коммуникации укладываются по нижней поверхности перекрытий — без штробления или подвесных конструкций. - Основание пола без стяжки
Поверхность после бетонирования не требует выравнивающей стяжки. Это снижает затраты и ускоряет отделочные работы. - Экономия на доставке и монтаже
Один автомобиль — и весь комплект перекрытий доставлен на объект. Работы по монтажу — без крана, что особенно важно для малоэтажной застройки. - Рациональное использование участка
Широкие дома с балконами обеспечили максимальное использование площади. Планировки стали более гибкими и привлекательными для покупателей.
Итоги проекта
Перекрытия МАРКО продемонстрировали ряд преимуществ перед плитами:
- Повышенная сейсмостойкость;
- Увеличение полезной площади;
- Более простая и дешёвая логистика;
- Отсутствие необходимости в стяжке;
- Ускорение темпов строительства;
- Удобство прокладки инженерных систем.
По состоянию на январь 2022 года построено и заселено 11 домов с перекрытиями МАРКО. Михаил Родионов подтвердил: технология себя оправдала и будет применяться в будущих очередях. Для Крыма — это новый стандарт надёжности и эффективности.
