Планировка и особенности проекта

Проект замены перекрытий в квартире в историческом центре Москвы, рядом с рестораном «Прага», стал примером нестандартного подхода к реконструкции помещений с ограниченным доступом и особыми архитектурными условиями. В квартире, расположенной в здании 19 века, стояла задача замены ветхих деревянных перекрытий на современные бетонные конструкции, при этом без демонтажа существующих элементов и с минимальным вмешательством в жилые помещения этажом ниже.

Первоначальный проект предусматривал использование сталебетонных перекрытий с подачей балок краном через окно, что фактически делало реализацию невозможной. Альтернативное решение на основе технологии МАРКО позволило не только упростить логистику, но и снизить расходы.

Технология стен и выбор перекрытий

В качестве альтернативы стальным балкам были выбраны сборно-монолитные перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ. Эта технология позволяет формировать конструкцию непосредственно на месте монтажа, используя лёгкие пустотелые блоки и сборные балки, что особенно важно при ограниченном доступе и невозможности применения тяжёлой техники.

Особенности конструкции и технические решения

1. Использование существующего перекрытия как фиксирующей системы
Сохранившиеся деревянные балки пола использовались как опора для установки новых бетонных балок МАРКО. Благодаря расчётам, подтверждающим несущую способность существующих элементов, удалось избежать демонтажа и сохранить высоту помещения.

2. Монтаж между существующими балками
Деревянные балки пола имели достаточный шаг, чтобы между ними можно было разместить по две балки сборно-монолитного перекрытия МАРКО. Это позволило реализовать полноценное перекрытие без вмешательства в нижний этаж, где находилась коммунальная квартира.

3. Замена чердачного перекрытия
Состояние чердачных балок не позволяло сохранить их в конструкции. Перед демонтажом временные стойки приняли на себя нагрузку от крыши. После устройства нового перекрытия опора была перенесена на постоянные элементы. Для подачи бетона использовался специальный проём в крыше.

4. Бетонирование с минимальными ограничениями
Ввиду невозможности размещения тяжёлой техники, доставка и подача бетона производились с использованием бетононасоса и специальных приспособлений. Работы велись строго в дневное время с учётом требований к шуму и безопасности в центре города.

Этапы монтажа

Подготовка
Проведена техническая экспертиза и расчет несущей способности существующих элементов. Разработан новый проект, адаптированный под условия объекта.

Сборка опалубки и укладка балок
Монтаж балок проводился на месте из отдельных элементов, так как длина пролетов (до 11,9 м) не позволяла использовать готовые изделия. Заполнение межбалочного пространства — полистиролбетонные блоки и доборные плиты из пенопласта.

Бетонирование
Заливка проводилась в два этапа: сначала чердачное перекрытие, затем межэтажное. Применялись виброуплотнители и маяки из арматуры.

Итоги проекта

Работы по замене деревянных перекрытий на бетонные в квартире 1870 года постройки завершились успешно. Благодаря технологии МАРКО удалось реализовать перекрытия с пролётами почти 12 метров внутри существующих помещений без демонтажа потолков у соседей и применения крана. Особенности проекта:

• сохранение высоты потолков;

• независимость работ от жильцов нижнего этажа;

• успешная реализация в условиях исторического центра;

• первый в России опыт устройства большепролётных бетонных перекрытий внутри существующих зданий.

Проект стал доказательством того, что даже в сложных условиях можно найти технически изящное и экономичное решение. Если потребуется, могу собрать галерею с подписями или оформить версию для сайта.