Планировка и особенности проекта
Объектом реконструкции стало двухэтажное кирпичное здание, построенное в 1846 году и использующееся под офисы. В 2012 году собственник — частное лицо — поставил задачу увеличить полезную площадь здания за счёт устройства мансардного этажа на месте чердака.
Основной проблемой стало существующее деревянное перекрытие, которое не обеспечивало необходимую несущую способность для размещения офисных помещений выше. Было принято решение о его полной замене.
Экспертное заключение рекомендовало использование стальных балок с профлистом, однако после анализа альтернатив владелец остановился на сборно-монолитной технологии МАРКО-СТАНДАРТ.
Технология и выбор перекрытий
Было выбрано перекрытие МАРКО-СТАНДАРТ с использованием бетонных балок, полистиролбетонных блоков и доборных элементов из пенопласта. Общая площадь перекрытия составила 232 кв.м, а длина пролётов — около 8 метров.
Для компенсации нагрузок и достижения требуемой прочности была предусмотрена толщина перекрытия 350 мм, включая доборные пенопластовые плиты толщиной 100 мм.
Проект также включал два технологических проёма: один — для будущей лестницы на мансарду, второй — под воздуховод системы вентиляции.
Особенности конструкции и технические решения
-
Состояние деревянных перекрытий
Старое перекрытие, несмотря на солидный возраст, находилось в удовлетворительном состоянии, однако не соответствовало современным нагрузочным требованиям. Его замена была продиктована необходимостью обеспечения безопасности и надёжности при эксплуатации мансардного этажа.
-
Демонтаж балок без повреждения стен
В процессе демонтажа важно было не разрушить кирпичные стены, в которые были вмурованы концы деревянных балок. Для этого применялись специальные приёмы и технологии, позволяющие аккуратно извлечь балки, не нарушив целостности здания. Видео, размещённое на странице, иллюстрирует этот процесс.
-
Толстослойная конструкция перекрытия
Повышенная толщина перекрытия позволила:
-
эффективно распределить нагрузки;
-
улучшить звукоизоляцию;
-
увеличить жёсткость конструкции;
-
сохранить высоту мансардного этажа за счёт облегчённых доборных элементов.
-
Этапы монтажа
-
Подготовка и демонтаж: демонтаж старого перекрытия, установка временных конструкций, расчистка зон монтажа.
-
Сборка несъёмной опалубки: укладка балок, блоков, установка доборных пенопластовых плит, подготовка проёмов под лестницу и воздуховоды.
-
Армирование и бетонирование: монтаж арматурной сетки, укладка бетона, выравнивание поверхности.
-
Контроль и завершение: проверка качества бетонирования, подготовка поверхности под последующую отделку и строительство мансарды.
Итоги проекта
Проект в здании 1846 года продемонстрировал, что сборно-монолитные перекрытия МАРКО-СТАНДАРТ могут быть эффективно применены даже в исторических зданиях. В результате:
-
обеспечена высокая прочность нового перекрытия;
-
сохранены стены здания в процессе демонтажа;
-
подготовлена база для устройства современного мансардного этажа;
-
минимизированы сроки и риски реконструкции.
Благодаря технологии МАРКО удалось реализовать надёжное и экономически эффективное решение, сочетающее историческую архитектуру с современными строительными стандартами.
